Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können.

Datenerfassung auf dieser Website

Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?

Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.

Wie erfassen wir Ihre Daten?

Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z.B. um Daten handeln, die Sie bei der Registrierung, beim Erstellen einer Immobilienanzeige oder bei der Kontaktaufnahme eingeben.

Andere Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z.B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs).

2. Verantwortliche Stelle

Nazar Diachok
Döhnerstrasse 18
20537 Hamburg
Deutschland

E-Mail: support@immonissimo.de

3. Hosting

Diese Website wird extern gehostet. Die personenbezogenen Daten, die auf dieser Website erfasst werden, werden auf den Servern des Hosters gespeichert. Hierbei kann es sich v.a. um IP-Adressen, Kontaktanfragen, Meta- und Kommunikationsdaten, Vertragsdaten, Kontaktdaten, Namen, Webseitenzugriffe und sonstige Daten, die über eine Website generiert werden, handeln.

4. Welche Daten wir erheben

Wir erheben und verarbeiten folgende personenbezogene Daten:

• Registrierungsdaten: E-Mail-Adresse, Name (optional)
• Immobiliendaten: Adresse, Bilder, Beschreibungen, Preisangaben
• Makler- und Importdaten: Firmendaten, OpenImmo-/FIO-/JSON-Dateien, Importverläufe, API-Key-Metadaten sowie OpenImmo-/FIO-SFTP-Zugangsdaten, soweit diese für den Importdienst eingerichtet werden
• Kommunikationsdaten: Nachrichten zwischen Nutzern
• Technische Daten: IP-Adresse, Browser-Typ, Zugriffszeiten

5. Rechtsgrundlage

Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung) und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigte Interessen).

6. Speicherdauer

Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten nur so lange, wie dies für die Erfüllung der Zwecke, für die sie erhoben wurden, erforderlich ist, oder solange wir gesetzlich dazu verpflichtet sind. Nach Löschung Ihres Accounts werden Ihre Daten innerhalb von 30 Tagen gelöscht.

Importdateien, Zugangsdaten, Protokolle, Nachrichten und Sicherungskopien können je nach Zweck und gesetzlichen Aufbewahrungspflichten abweichende Löschfristen haben. Die jeweiligen Fristen werden in den betroffenen Funktionen bzw. bei der Einrichtung des Importdienstes angegeben.

7. Ihre Rechte

Sie haben folgende Rechte bezüglich Ihrer personenbezogenen Daten:

• Auskunftsrecht (Art. 15 DSGVO): Sie können Auskunft über Ihre verarbeiteten Daten verlangen.
• Berichtigungsrecht (Art. 16 DSGVO): Sie können die Berichtigung unrichtiger Daten verlangen.
• Löschungsrecht (Art. 17 DSGVO): Sie können die Löschung Ihrer Daten verlangen.
• Einschränkung (Art. 18 DSGVO): Sie können die Einschränkung der Verarbeitung verlangen.
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO): Sie können Ihre Daten in einem gängigen Format erhalten.
• Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Sie können der Verarbeitung widersprechen.

8. Cookies

Diese Website verwendet Cookies, die für die technische Funktionalität der Website erforderlich sind (z.B. Anmeldestatus). Es werden keine Tracking-Cookies oder Marketing-Cookies verwendet.

8.1 Reichweitenmessung

Zur anonymen Auswertung der Nutzung speichern wir in unserer eigenen Datenbank (Supabase, EU) technische Nutzungsdaten ohne Tracking-Cookies: aufgerufener Pfad, ein zufälliger Session-Schlüssel im sessionStorage des Browsers sowie Zeitpunkt des Aufrufs. Es werden keine IP-Adressen und keine Geräte-Fingerprints gespeichert. Zweck ist die interne Reichweitenmessung und Verbesserung des Angebots (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Zusätzlich zählen wir für veröffentlichte Immobilienanzeigen die Anzahl unterschiedlicher Besucher (view_count). Damit pro Person und Anzeige nur einmal gezählt wird, speichern wir für Gäste eine zufällige, pseudonyme Kennung in einem eigenen Cookie (Laufzeit: ein Jahr); bei angemeldeten Nutzern verwenden wir die Kennung des Nutzerkontos. Die Kennung dient ausschließlich dieser einmaligen Zählung, wird nicht mit anderen Daten zusammengeführt und nicht für Werbung genutzt. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an der Reichweitenmessung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

9. Drittanbieter

Wir nutzen folgende Drittanbieter-Dienste:

• Supabase: Für Authentifizierung, Datenbankdienste und Speicherung der Reichweitenmessung (EU-Server)
• Cloudflare R2: Für Bildspeicherung
• KI-Anbieter: Für Exposé-, Bild- und Preiseinschätzungsfunktionen können je nach aktivierter Serverkonfiguration externe KI-Dienste eingesetzt werden. Dabei können die für die jeweilige Funktion erforderlichen Immobilien- und Bilddaten verarbeitet werden. Die aktive Anbieter- und Modellkonfiguration ist vor dem jeweiligen Einsatz zu prüfen und aktuell zu dokumentieren.
• Meta/Facebook: Wenn ein Makler eine Facebook- Seite verbindet und Facebook-Autopost aktiviert, werden für den Post erforderliche Immobilien- und Verbindungsdaten an Meta übermittelt. Die Verbindung kann im Maklerbereich getrennt und der Zugriff widerrufen werden.
• OpenStreetMap Nominatim: Für Adressvorschläge (keine Speicherung personenbezogener Daten)

10. Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren. Zuständige Aufsichtsbehörde ist der Hamburgische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit.