Beschreibung Panoramisches Landhaus zum Sanieren vor den Toren des Val d'Orcia – Nähe A1 – 190 m² + 3.000 m² Grundstück

BESCHREIBUNG: Nur wenige Schritte vom UNESCO-Weltkulturerbe Val d'Orcia und nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt: Der perfekte Kompromiss, den alle suchen und nur selten finden. In herrlicher Panoramalage in der Nähe von Chianciano Terme (SI) bieten wir ein traditionelles toskanisches Landhaus mit ca. 190 m² Bruttofläche auf drei Ebenen an, komplett mit 3.000 m² privatem Grundstück und freiem Blick auf die sienesische Landschaft. Es handelt sich nicht um eine Ruine und es ist kein Abriss erforderlich. Die bestehende Bausubstanz ist solide, vollkommen erhaltenswert und bereit für eine Kernsanierung. Nach aktuellem Baurecht ist die Immobilie nicht als Gebäude von besonderem historischen Interesse eingestuft und unterliegt keinen denkmalpflegerischen Auflagen. Dies ermöglicht eine größere Gestaltungsfreiheit und ein potenziell zügigeres Genehmigungsverfahren (stets unter Vorbehalt der geltenden Vorschriften und einer technischen Prüfung bei der Gemeinde). Das Beste aus zwei Welten: Maximale Privatsphäre und Panorama, ohne isoliert zu sein. Nur wenige Schritte vom UNESCO-Weltkulturerbe Val d'Orcia entfernt Montepulciano, Pienza und Monticchiello im Umkreis von 20 km Nur wenige Kilometer von der A1-Autobahnausfahrt Chiusi - Chianciano Terme entfernt: Florenz und Rom sind leicht erreichbar, ganzjährig optimale Anbindung Chianciano Terme und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs nur 3 Minuten entfernt Ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für ein charmantes, hochprofitables Feriendomizil: Die Gäste reisen bequem über die Autobahn an, ohne kilometerlange Schotterpisten bewältigen zu müssen. Grundrissgestaltung: Die Innenräume können völlig frei neu gestaltet werden, während der authentische toskanische Charakter erhalten bleibt. Obergeschoss: Ideal für 2–3 Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern und ein privates Wohnzimmer. Gartengeschoss: Mit einer Deckenhöhe von 2,70 m und direktem Zugang nach draußen. Perfekt für eine großzügige La